Mustersatzung vereine ev

Birgit Pauli-Haack  

Zum dritten Mal in den vergangenen sieben (7) Jahren hat die kalifornische Legislative die Gesetze für die Installation und Nutzung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV) in Hausbesitzerverbänden (“HOAs”) geändert. Das erste Mal war im Jahr 2011, als die Legislative ein neues Gesetz (jetzt in Abschnitt 4745 des Bürgerlichen Gesetzbuches enthalten) erließ, das jede Bestimmung in den Verwaltungsdokumenten einer HOA aufhebt, die Hausbesitzern die Installation und Nutzung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge untersagte. Im darauffolgenden Jahr hat der Gesetzgeber dann das Gesetz geändert, um den HOAs eine gewisse Regulierungsbefugnis in diesem Bereich zu geben. Diese Änderung diente zwei (2) wesentlichen Zwecken: (1) sie gab den HOAs die Möglichkeit, “angemessene Beschränkungen” für die Installation und Nutzung von LADEstationen für Elektrofahrzeuge zu verhängen, und (2) sie verdeutlichte, wie die Satzung in erster Linie für EV-Ladestationen gelten soll, die in der ausschließlichen Nutzung/dem dedizierten Parkplatz eines Hauseigentümers installiert werden sollen. Menschen handeln auf der Grundlage bestimmter Verhaltensmuster, die von kulturellen Einflüssen bestimmt werden (Kultur als Treiber). Die Verwaltungsdokumente für die Gemeinschaft sollten Verfahren zur Durchsetzung der Bündnisse, Regeln und Beschränkungen enthalten, die für die Nutzung und Wartung Ihres Eigentums gelten. Einige Hausbesitzerverbände erzwingen Regeln nur, wenn ein Verstoß gemeldet wird, z. B. wenn Ihr Nachbar den Verein anruft und ihnen mitteilt, dass Sie Ihre Mülltonnen nicht rechtzeitig einbringen. Es gibt mehrere Gründe, warum der Vorstand eines Vereins eine Regel selektiv durchsetzen kann, von denen die meisten nicht schändlich sind. Wenn zum Beispiel ein Vorstand des Vereins Regeln nur durchsetzt, wenn ein Verstoß gemeldet wird, anstatt routinemäßige Inspektionen der Nachbarschaft durchzuführen, hängt das Durchsetzungsmuster weitgehend davon ab, ob die unmittelbaren Nachbarn ausreichend investiert sind, um angebliche Verstöße zu melden. Einige Staaten, wie Arizona, haben Gesetze, die Hausbesitzerverbände ausdrücklich verpflichten, die Regeln einheitlich durchzusetzen, während andere, wie Colorado, dies nicht tun, obwohl das Gesetz in diesen Staaten im Allgemeinen eine stillschweigende Verpflichtung dazu anerkennt. [5] Ungeachtet der geltenden staatlichen Gesetze sollte diese “einheitliche Durchsetzungspflicht” auch in die Verwaltungsdokumente aufgenommen werden.