Muster klage mieterhöhungsverlangen

Birgit Pauli-Haack  

Da die Mietkontrolle im Bundesstaat Washington illegal ist (RCW 35.21.830), können Vermieter die Miete so viel erhöhen, wie sie wollen, solange sie die entsprechende Kündigungsfrist einhalten und nicht die Mitteilung zur Diskriminierung oder Vergeltung gegen den Mieter herausgegeben haben. In einigen Fällen kann ein Vermieter illegal versuchen, die Eigentumswohnung Umwandlung Mieter schutzweise durch die Forderung einer sehr hohen Mieterhöhung vor der Einreichung einer Master-Deed für die Wohnung zu bekommen. Aber nach dem Gesetz muss der Eigentümer nur eine “Umwandlungsabsicht” haben, damit Mieter vor Mieterhöhungen geschützt werden können.40 Weitere Informationen zu Eigentumswohnungen und Mieterschutz finden Sie in Kapitel 17: Eigentumswohnungskontrolle. Einige Mieter werden sich entscheiden, die Erhöhung überhaupt nicht zu zahlen und nur ihren regulären Betrag zu zahlen. Das Risiko besteht darin, dass der Mieter nach Zustellung der 14-tägigen Zahlung oder Räumungsbescheidvorgericht wegen Nichtzahlung der Miete landen könnte und nicht unbedingt vor Gericht gewinnen muss. Dies kann eine riskante Wahl sein, denn wenn ein Vermieter eine Räumungsklage gegen einen Mieter einreicht, erstellt er eine permanente Aufzeichnung der Räumung, unabhängig davon, ob der Mieter gewinnt. Alte Regeln: Es gibt keine definitive Grenze, wie viel für ein IAI ausgegeben werden kann, aber um ein reales Beispiel zu verwenden, berichtete TRD im Dezember von mehreren Fällen, in denen Vermieter mehr als 40.000 Dollar an Ausgaben forderten – wenn auch mit etwas verdächtigen Mitteln. In jedem Fall können 1/40 dieser Kosten – 1.000 USD(!) – direkt zur monatlichen Miete des nächsten Mieters hinzukommen, die jetzt 2.908 USD beträgt. Wenn die Steuern gestiegen sind, müssen Sie herausfinden, um wie viel herauszufinden, ob Ihr Vermieter Ihre proportionale Mieterhöhung richtig berechnet hat.

Wenn Ihr Vermieter eine Steuerermäßigung erhalten hat, müssen Sie herausfinden, wie viel der Vermieter Ihnen schuldet. Neue Regeln: Es gibt jetzt keinen Leerstandsbonus. Aber! Der vorige Mieter zahlte noch Vorzugsmiete vor der Vakanz, und der Vermieter ist nun berechtigt, dem neuen Mieter die volle gesetzliche Miete in Rechnung zu stellen, die sich auf 1.530 US-Dollar mit dem MCI auszahlt. Es gibt das. Ob Sie ein Mieter nach Belieben oder Mieter mit einem Mietvertrag sind, der neue Vermieter wird verantwortlich für Ihre Miete im letzten Monat und die Kaution, die Sie an Ihren ehemaligen Vermieter bezahlt haben.36 Dies gilt auch dann, wenn es Ihr ehemaliger Vermieter ist, der es versäumt hat, Ihre Miete und/oder Kaution des letzten Monats an den neuen Vermieter zu überweisen. (Um eine weitere Komplexität zu vermeiden, schließt diese Analyse jährliche Mieterhöhungen aus, die vom Mietrichtlinien-Rat zugelassen werden und in den letzten Jahren zwischen 0 und etwa 3 Prozent lagen.) Angenommen, der Vermieter möchte die Mieten so viel und so schnell wie möglich erhöhen – was sind die Möglichkeiten? Wenn Sie glauben, dass Ihr Vermieter illegal Ihre Miete erhöht hat, und Sie in Ihrer Wohnung bleiben möchten, ist das Beste, was zu tun ist, alle Beweise zu sammeln, die helfen, zu zeigen, dass die Erhöhung illegal ist.